Zapraszam do zakupu nowoczesnego domu jednorodzinnego w Michałowie-Reginowie, przy ul. Kościelnej idealnego miejsca dla osób ceniących sielskość i kontakt z naturą, a jednocześnie potrzebujących sprawnego dojazdu do Warszawy. Dom w budowie (2025), o powierzchni użytkowej 156 m², na działce 900 m², z możliwością wyboru ogrzewania pompą ciepła lub gazem to unikalna szansa, by zamieszkać w komfortowych warunkach od pierwszego dnia.

Rodzaj: dom wolnostojący
Rok budowy: 2026
Powierzchnia użytkowa: 156,09 m²
Liczba pokoi: 5
Powierzchnia działki: ~ 900 m²
Cena: 1 450 000 zł

Specyfikacja techniczna, media i wykończenie
Dom realizowany wg projektu Extra Dom Kasjopea II wariant B 
Konstrukcja tradycyjna: cegła + elementy typowe dla budownictwa jednorodzinnego; dach pokryty dachówką
Dojazd bezpośrednio drogą asfaltową, ogrodzenie murowane
Media:
Prąd i woda miejskie lub z sieci lokalnej
Światłowód dostępność łącza szerokopasmowego jako standard w inwestycji
Ogrzewanie: elastycznie pompa ciepła lub gaz (do wyboru)
Oczyszczalnia ścieków: przydomowa

Zdjęcia załączone do ogłoszenia prezentują dom w końcowej fazie realizacji (lub z realizacji analogicznej) stan deweloperski / surowy wykończony z widocznymi elementami wykończeniowymi.

Układ funkcjonalny i możliwości aranżacyjne
Dom zaprojektowany z myślą o komforcie rodziny 3-4-osobowej, ze stonowaną liczbą pokoi, ale z opcjami adaptacji przestrzeni. Projekt przewiduje:
Przestronny salon z możliwością dużych przeszkleń
Kuchnię + jadalnię, funkcjonalną strefę dzienną
Pokoje prywatne (sypialnie) łącznie 4 pokoje
Łazienkę główną oraz dodatkowe pomieszczenia pomocnicze
Możliwość wyposażenia w systemy ekologiczne (pompa ciepła)
Potencjał aranżacji poddasza lub adaptacji przestrzeni dodatkowych
Działka o powierzchni 900 m² daje przestrzeń do zaprojektowania ogrodu, tarasu, strefy wypoczynkowej czy małego budynku gospodarczego.

Lokalizacja i walory otoczenia
Atuty lokalizacyjne:
Skala miejscowości: Michałów-Reginów to niewielka, spokojna miejscowość w ziemi legionowskiej, blisko granicy z Warszawą
Sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna, tereny zielone, klimat podmiejski, cisza i komfort mieszkania poza zgiełkiem miejskim
Komunikacja ze stolicą:
Stacja SKM Wieliszew / Michałów-Reginów około 900 m od nieruchomości
Dojazd samochodem niedaleka odległość do głównych tras do Warszawy
Możliwość korzystania z lokalnych dróg i tras alternatywnych
Lokalizacja łączy spokój otoczenia z realną dostępnością do Warszawy idealna dla osób pracujących w stolicy, które szukają wytchnienia pod miastem, ale z dobrym dojazdem.

Mocne strony oferty
Nowoczesna inwestycja projekt nowy, dom z roku budowy 2026, jeszcze w etapie realizacji, co daje możliwość wyboru wykończenia i personalizacji.
Elastyczność źródła ogrzewania wybór pompa ciepła lub gaz, co pozwala dostosować rozwiązanie do preferencji i kosztów eksploatacji.
Dobra relacja ceny do lokalizacji cena 1 450 000 zł za 156 m² (900 m² działki) w tej lokalizacji plasuje się atrakcyjnie, zwłaszcza biorąc pod uwagę podwarszawski charakter.
Potencjał aranżacyjny mimo stosunkowo niewielkiej powierzchni, projekt pozwala na efektywne wykorzystanie przestrzeni, a działka daje pole do rozbudowy stref zewnętrznych.
Infrastruktura techniczna dostęp do światłowodu, wody, prądu i planowany wybór ogrzewania sprawiają, że dom będzie nowoczesny i komfortowy także pod względem technicznym.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!
Jeżeli zakup takiej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą obecnej, pomożemy w sprawnej synchronizacji oby transakcji.

 
Krzysztof MK Nieruchomości
Licencjonowany Broker Nieruchomości