Przestronny dom wolnostojący 158 m2 na działce 1868 m2 | Michałów-Reginów | Idealny dla rodziny lub pod działalność

Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący położony w prestiżowej i doskonale skomunikowanej części Michałowa-Reginowa, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji PKP. Nieruchomość usytuowana jest na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1868 m2, co zapewnia komfort, prywatność oraz szerokie możliwości wykorzystania zarówno na cele mieszkalne, jak i prowadzenie działalności gospodarczej.

Budynek o powierzchni użytkowej 158 m2 (powierzchnia całkowita 378,2 m2) został wybudowany w 1995 roku i jest gotowy do wprowadzenia. Dodatkowym atutem jest użytkowe poddasze, które można zaadaptować według własnych potrzeb.

Rozkład pomieszczeń
Parter
garaż dwustanowiskowy,
przestronna kuchnia,
pokój,
łazienka,
hall,
kotłownia z piecem węglowym,
hydrofornia z piecem gazowym,
dodatkowe niezależne wejście od strony ogrodu.
Piętro
trzy ustawne pokoje,
przestronny salon,
oddzielna kuchnia,
łazienka,
hall.
Poddasze
użytkowe, z możliwością własnej aranżacji.

Dom posiada funkcjonalny układ, dzięki któremu doskonale sprawdzi się dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej lub jako miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej.

Standard techniczny

Budynek został wykonany z suporeksu żerańskiego oraz cegły kratówki. Ściany ocieplono pianką, a strop zabezpieczono 15 cm warstwą wełny mineralnej. Dach pokryty jest blachą.

W domu zamontowano:

okna PCV trzyszybowe,
ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) oraz piec węglowy,
światłowód,
instalację umożliwiającą montaż kominka z kwasoodpornym przewodem kominowym.

Wykończenie wnętrz obejmuje:

dębowy parkiet na piętrze,
gres,
panele,
terakotę,
glazurę w kuchni i łazienkach.

W cenie pozostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD: piekarnikiem, zmywarką i lodówką.

Działka i otoczenie

Regularna działka o wymiarach około 35 x 51 m została starannie zagospodarowana. Znajdują się na niej liczne nasadzenia, w tym drzewa owocowe, świerki oraz sosny.

Nieruchomość posiada:

automatyczną bramę wjazdową,
ogrodzenie stalowe z drewnianymi sztachetami na klinkierowej podmurówce,
przestronny podjazd,
garaż na dwa samochody,
trzy balkony.

Duża powierzchnia działki daje możliwość dalszego zagospodarowania terenu zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

Media
prąd,
gaz,
własna studnia,
szambo 10 m?,
światłowód.
Lokalizacja

Michałów-Reginów to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicach Legionowa. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest bliskość stacji PKP, zapewniająca szybki dojazd do Warszawy.

W najbliższej okolicy znajdują się:

szkoły i przedszkola,
sklepy i punkty usługowe,
apteki,
tereny rekreacyjne,
lasy i ścieżki spacerowe,
restauracje oraz obiekty sportowe.

Dojazd do posesji prowadzi drogą asfaltową.

Stan prawny
pełna własność,
księga wieczysta,
brak obciążeń.

Jeżeli szukają Państwo przestronnego domu z dużą działką, świetnym połączeniem z Warszawą oraz możliwością zamieszkania przez dwie rodziny lub prowadzenia działalności gospodarczej, ta oferta z pewnością spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów.

Spacious Detached House on a 1,868 m2 Plot | Michałów-Reginów | Perfect for a Large Family or Business Use

We are pleased to present this exceptional detached house located in the prestigious and well-connected area of Michałów-Reginów, just a short walk from the railway station, providing convenient access to Warsaw.

The property is situated on a beautifully maintained plot of 1,868 m2, offering privacy, comfort, and numerous possibilities for residential or business purposes.

The house features a usable living area of 158 m2 and a total area of 378.2 m2. Built in 1995, the property is in move-in-ready condition, with an additional usable attic that can be adapted to suit the future owners needs.

Layout
Ground Floor
Double garage
Spacious kitchen
Room suitable as a bedroom, office, or guest room
Bathroom
Entrance hall
Boiler room with a coal-fired heating system
Utility room with a gas boiler and water system
Separate entrance from the garden side
First Floor
Three bedrooms
Large living room
Separate kitchen
Bathroom
Hallway
Attic
Usable attic space with potential for further development and customization

The functional layout makes the property ideal for a large family, a multi-generational household, or for combining residential and business activities.

Technical Specification

The building was constructed using Żerań aerated concrete blocks and ceramic hollow bricks. The walls are insulated with foam insulation, while the ceiling has been insulated with 15 cm of mineral wool.

Additional features include:

Triple-glazed PVC windows
Dual heating systems: gas-fired combi boiler and coal-fired boiler
Fiber-optic internet connection
Acid-resistant chimney system
Possibility of installing a fireplace on the ground floor

Interior finishes include:

Solid oak parquet flooring on the first floor
Ceramic tiles
Laminate flooring
Terracotta tiles
Wall and floor tiling in bathrooms and kitchen

The sale includes the fitted kitchen with built-in appliances:

Oven
Dishwasher
Refrigerator
Plot and Outdoor Area

The rectangular plot measures approximately 35 x 51 meters and has been carefully landscaped with:

Fruit trees
Spruce trees
Pine trees

Additional outdoor features:

Automatic entrance gate
Steel fencing with wooden panels and a clinker-brick foundation
Spacious driveway
Double garage
Three balconies

The generous plot size provides further opportunities for landscaping, recreation, or future development.

Utilities
Electricity
Natural gas
Private water well
10 m? septic tank
Fiber-optic internet
Location

Michałów-Reginów is one of the most sought-after residential locations in the Legionowo area. The propertys prime location near the railway station ensures fast and convenient transportation to Warsaw.

Nearby amenities include:

Schools and kindergartens
Grocery stores and retail services
Pharmacies
Restaurants and cafĂŠs
Sports and fitness facilities
Forests, walking trails, and recreational areas

The property is accessed via a paved asphalt road.

Legal Status
Full ownership
Land and Mortgage Register established
No encumbrances

This property is an excellent opportunity for buyers seeking a spacious home with a large plot, excellent transport links to Warsaw, and the flexibility to accommodate a large family, multi-generational living, or business activities.