Sprzedam dom jednorodzinny w miejscowości Michałów Reginów, otoczony zielenią.
Okolica zadbana i spokojna.
Dom wybudowany na potrzeby własne, nieprzerwanie użytkowany od 2018 r. do dnia dzisiejszego.

W chwili obecnej użytkowany jest wyłącznie parter:
- Salon: 34,10m²
- Antresola : 14,80 m²
- Kuchnia: 8,70m²
- Hol: 4,30m²
- WC: 1,85m²
- Łazienka: 7,65m²
- Pokój nr 1: 12,00m²
- Pokój nr 1: 9,65m²
- Pom. gosp. : 3,90m²
- Korytarz: 11,00m²
- Klatka schodowa 7,20 m² (w chwili obecnej pomieszczenie)
- Garaż 19,80m²
- Kotłownia 7,75m²
Razem: 142,70 m²
Poddasze nieużytkowe, natomiast projekt zakłada poddasze jako użytkowe o pow. 70,25m² (do ewentualnej adaptacji).

Zalety budynku to:
- Ściana fundamentowa wykonana z bloczka betonowego 38cm (standardowo 24cm)
- Ściany budynku wykonane z Porothermu 38cm (standardowo wykonuje się z gr. 24cm)
- Budynek docieplony wełną mineralną o gr. 12cm.
- Konstrukcja więźby dachowej pokryta pełnym deskowaniem oraz izolacją z papy, dach pokryty dachówką BRAAS Tegalit
(standardowo stosuje się tylko łaty i kontrłaty oraz izolację z folii paroprzepuszczalnej).
- Okna PCV ciepłe dwukomorowe
- Ogrzewanie podłogowe oraz grzejnikowe, w kotłowni zainstalowany piec Immergas wraz zmieszalnikiem,
- Wody opadowe z dachu są odprowadzane do drenażu opaskowego po obwodzie budynku, nawet przy ulewnych deszczach instalacja spełnia swoją rolę
- Możliwość zainstalowania kominka w salonie (wyprowadzony komin spalinowy)
Posiadam na większość wykonanych elementów dokumentację fotograficzną.

Budynek wyposażony w takie media jak:
- gminny wodociąg,
- energia elektryczna,
- przyłącze gazowe,
- szambo własne,
- szybki Internet światłowodowy.

Budynek wyposażony w Smart Dom, obsługuje za pomocą aplikacji takie funkcje jak:
- monitoring (4 kamery, dwie przed domem, jedna od zaplecza),
- bramę wjazdową (zainstalowana automatyka bramy),
- bramę garażową,
- oświetlenie podwórza od frontu (własna energooszczędna latarnia),
- podlewanie ogrodu (cały teren zielony wyposażony w automatyczne podlewanie, dodatkowo wykonana instalacja dla robota koszącego, robot oraz cała instalacja w cenie budynku).
- alarm (budynek wyposażony w czujki ruchu oraz kamerę wewnętrzną, na życzenie możliwość otrzymywania powiadomień na telefon o włamaniu)
- wyłącznie włącznie pieca.
- klimatyzacja salonu oraz kuchni (klimatyzator zainstalowany na ścianie budynku od strony wschodniej, nie obsługiwana za pomocą smart domu)

Lokalizacja:
- 5min pieszo o przychodni lekarskiej ,
- 8min pieszo stacja PKP Michałów Reginów,
- 10min pieszo market Biedronka,
- 10min autem Zalew Zegrzyński.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację! Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )