WYJĄTKOWA DZIAŁKA . BO Z DRZEWAMI I W SĄSIEDZTWIE PASU LEŚNEGO

BLISKO STACJA PKP!

Ta oferta to połączenie możliwości budowy własnego domu oraz zachowania piękna naturalnego środowiska. Projektowanie i budowa na takiej działce wymaga starannego planowania, aby odpowiednio uwzględnić istniejące drzewa i stworzyć harmonijną przestrzeń, w której budynek i przyroda będą się łączyć. Ale w takiej lokalizacji - zdecydowanie warto podjąć wyzwanie!

___

LOKALIZACJA

Nieruchomość jest położona w Michałowie-Reginowie, na zielonych terenach - dokładnie przy jednej z odnóg ulicy Długiej. W otoczeniu działki leśne zabudowane, na tyłach w bezpośredniej granicy teren leśny bez prawa zabudowy. Tereny leśne również w otoczeniu. Wyłącznie nowe domy w sąsiedztwie.

1,2 km - stacja PKP Wieliszew lub

1,2km - stacja PKP Michałów Reginów

1,2km - sklep, apteka, przychodnia

1,3 km - przedszkole samorządowe, szkoła podstawowa

800m - lokalny przystanek linii L, gminny plac zabaw

Działka należy do kompleksu wydzielonych 7 działek wzdłuż jednej prywatnej ulicy wewnętrznej. Na działce następnej w bezpośredniej granicy został już wybudowany dom. Działki po drugiej stronie ulicy (z wjazdem od Sosnowej) - wszystkie są zabudowane. Cicha lokalizacja.

___

DANE TECHNICZNE

Nieruchomość ma regularny kształt prostokąta 29m na 51m i frontem o szerokości 29m przylega bezpośrednio do ulicy wewnętrznej prywatnej (wyłącznie dla właścicieli 7 działek na ulicy). Układ granic względem stron świata umożliwia zaprojektowanie ogrodu od strony południowej, wjazd jest od północnego wschodu.

W ulicy bezpośrednio przy działce jest prąd i kanalizacja miejska. Wodociąg i gaz w ulicy głównej (Długa asfaltowa droga gminna).

Teren działki jest płaski, częściowo zadrzewiony malowniczą brzozą i sosną ale z przewagą iglaków.

___

PLAN ZAGOSPODAROWANIA

Zgodnie z obowiązującym planem teren działki to strefa MN przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na działce leśnej. Taka zabudowa znajduje się również w sąsiedztwie działki. Na tyłach działki w planie zagospodarowania teren leśny.

Współczynniki do zabudowy:

Intensywność zabudowy maks. 0,4, pow. zabudowy 20% do 300m , wysokość do 9m, 2 kondygnacje, 80% powierzchni biologicznie czynnej do zachowania.

Linia zabudowy od lasu na tyłach działki 12m.

___

POLECAMY TĄ LOKALIZACJĘ wszystkim osobom poszukującym ciszy i zieleni w otoczeniu domu!

___

NIE SZUKAJ DALEJ - PRZEKAZUJEMY ZDALNIE PEŁNE DANE O LOKALIZACJI TEJ NIERUCHOMOŚCI

Zapraszamy po szczegóły oferty.

Lokalne biuro nieruchomości i geodezji Geometr Jabłonna.

  kom.   kom.  

Nr oferty w biurze 1236.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości