Marzysz o nowoczesnym domu w otoczeniu sosen, gdzie zamiast budzika budzi Cię śpiew ptaków? Ta oferta łączy leśną ciszę z jasnymi zasadami zabudowy i świetną infrastrukturą.

Na działce została wywiercona nowa studnia głębinowa o głębokości 14 metrów. To ogromny atut, który zapewnia stały dostęp do własnej, czystej wody z głębszych warstw wodonośnych. Kupujący zyskuje całkowitą niezależność od sieci miejskiej, brak rachunków za wodę oraz idealne źródło do zasilenia domu i bezpłatnego podlewania ogrodu.

Podstawowe informacje:
Powierzchnia: 1200 m2 (duża przestrzeń gwarantująca prywatność).
Ukształtowanie terenu: Działka jest wyrównana, sucha i gotowa pod budowę.
Media: Prąd przy działce.
Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo lasu, niska zabudowa jednorodzinna.

Potencjał budowlany (Informacje z MPZP)
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co skraca proces formalny (nie musisz czekać na warunki zabudowy!):
Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
Możliwość usług: Dopuszczalne usługi nieuciążliwe wbudowane w budynek.
Wskaźniki zabudowy:
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% (aż 360 m2 powierzchni budynku!).
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 60% (zachowasz piękny, leśny charakter ogrodu).
Wysokość zabudowy: do 9 m (2 kondygnacje nadziemne).
Dachy: Symetryczne, dwu- lub wielospadowe (25Â -45Â ). Plan dopuszcza również dach płaski na budynkach gospodarczych oraz na 30% powierzchni budynku mieszkalnego.
Obiekty dodatkowe: Możliwość budowy garaży, budynków gospodarczych i wiat (do 5 m wysokości).

Michałów Reginów to idealny punkt na mapie dla osób pracujących w Warszawie lub Legionowie:

Kilka minut do przystanku PKP/SKM (szybkie połączenie z Warszawą Gdańską i Zachodnią) oraz wygodny wyjazd na drogę krajową 61.

W bliskiej okolicy znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola oraz sklepy spożywcze i markety. Wszystko, co potrzebne do codziennego życia, jest pod ręką.

Las na wyciągnięcie ręki, a w 10 minut dojedziesz nad Zalew Zegrzyński - idealne miejsce na rower, żagle i spacery.

To jedna z niewielu działek w okolicy o tak regularnym kształcie i wyrównanym terenie, położona w tak spokojnym miejscu. Szeroki front i korzystne parametry MPZP pozwalają na realizację niemal każdego projektu nowoczesnego domu jednorodzinnego.